上海房子掉价严重区域

〖A〗、上海房子掉价严重的区域主要包括外环外部分区域、市区部分区域以及其他郊区部分区域，具体如下：外环外部分区域嘉定江桥：该区域房价下跌明显，从去年9月份至今，跌幅达14%。

〖B〗、在上海楼市中，跌得最惨的五类房子主要包括：新房供应过剩板块的房源：原因：新房供应量过大，导致购买力被分散，二手房房东不得不降价吸引购房者。典型区域：杨浦、闸北等新房集中区域，以及联洋、普陀的万里等板块。睡城板块的房源：原因：这些区域产业基础薄弱，主要依靠市区外溢购买力。

〖C〗、综上所述，上海的房子现在确实存在掉价的现象，但不同区域、不同类型的房子跌幅存在差异。购房者在做出决策时，应充分考虑市场趋势、政策环境以及个人需求等因素。

〖D〗、目前无法确定上海房子明年是否还会再跌。上海房价走势受政策、市场供需、区域板块差异等多重因素影响，呈现出复杂且分化的态势，具体分析如下：存在下跌可能的情况部分区域和房源价格持续下行。以宝山区通河一村为例，房价从2021年的5万/平跌至2025年6月的6万/平，跌幅达22%。

〖E〗、上海房子的跌幅因区域、楼盘类型等因素而异，不同区域跌幅有所不同。安亭地区的房价跌幅较为显著，达到了25%。这一跌幅显示出该区域房地产市场受到了一定程度的影响，可能与区域发展、政策调整或市场需求变化等因素有关。某些外环区域的房价跌幅甚至超过了30%。

〖F〗、政策调控影响 政策调控是房价变动的重要因素之一。近年来，随着房产税试点预期、二手房增值税政策调整等政策的出台，房地产市场受到了一定程度的影响。这些政策可能导致部分投资者或购房者调整购房计划，从而影响房价。供需关系变化 供需关系是决定房价的重要因素。

上海外环外房价:为何跌势可能持续?

综上，上海外环外部分区域因发展定位偏差、住房结构单一及产业环境短板，导致市场认知偏差和房价支撑力不足，跌势可能持续。

综上所述，上海外环部分区域房价跌幅较大，主要原因包括产业薄弱、购买力不足、规划落地缓慢、上游板块挤压以及新房分流等多重因素。未来，这些区域房价的走势将取决于产业发展、政策导向以及市场需求等多方面因素的综合影响。

一方面，需求可能有所释放。部分原本因限购受限的购房群体，如外地户籍社保年限不够等情况的人，现在有了购房资格，可能会进入市场买房，这会在一定程度上刺激外环外房屋的交易活跃度，对房价有一定支撑作用。另一方面，市场供应情况也很关键。

综上，上海房价在新政后呈现明显分化：核心区因稀缺性持续上行，外环外因库存与配套问题短期承压，次新房与轨交房因需求稳定性成为结构性机会。购房者需结合区域配套、产品类型及自身需求，理性判断市场走势。

嘉定新增一例是哪里的

〖A〗、根据查询相关公开信息查询到，2022年10月6日上海新增社会面1例本土确诊病例和1例本土无症状感染者。感染者1居住于：嘉定区江桥镇金园一路1359弄南区。感染者2暂住于浦东新区北蔡镇沪南路1097号。

〖B〗、年12月6日，嘉定区新增本土确诊病例1例，新增本土无症状感染者31例，其中31例在隔离管控中发现。

〖C〗、根据阳性感染者的居住地信息统计，宝山区共有2例确诊病例和7例无症状感染者，其中2例确诊病例居住于杨浦区，1例确诊病例和1例无症状感染者居住于宝山区，另外1例无症状感染者居住于静安区，1例无症状感染者居住于嘉定区，1例无症状感染者居住于闵行区。其余11个区均没有新增确诊病例或无症状感染者。

〖D〗、闵行区2022年10月30日，闵行区新增1例本土无症状感染者，在常态化核酸检测中发现。居住于：华宁路111号。已对相关居住地落实终末消毒等措施。

〖E〗、积分计算通常涵盖社保缴纳年限、学历层次、专业技术职称等因素，家长可通过上海市人社局官网的积分模拟计算器提前评估自身条件。房产要求是另一关键条件。学校明确要求申请家庭需在嘉定区持有合法产权房，这意味着房产需为家庭名下唯一或主要居住地，且产权清晰。

〖F〗、嘉定新城区域Ⅱ看房总结：该区域小区不多，各小区优缺点明显，购房需综合考量。以下是对嘉定新城区域Ⅱ的详细分析：区域整体情况嘉定新城区域Ⅱ看似范围大，但小区数量有限，主要包括枫树林、保利、嘉宝、东方豪园（上实因距离较远未实地考察）。

上海江桥属于郊区吗

综上所述，根据地理位置、行政区划以及发展定位，可以确定上海江桥属于郊区。

郊区，江桥即江桥镇，上海市嘉定区辖镇，在外环以外，属于郊区。江桥作为嘉定区与上海市中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。

因此，江桥镇作为嘉定区的一部分，是上海市的郊区之一，位于外环路以外。

土地补偿费标准上海市将集体土地划分为13个等级、31个区片，郊区各区域补偿标准（单位：元/亩）如下：嘉定区：等级一（江桥镇/真新街道/安亭镇）：132，300元/亩；等级五（南翔镇/马陆镇等）：116，300元/亩；等级八（徐行镇/外冈镇等）：104，500元/亩。

上海嘉定区江桥医院核酸检测预约流程

第三步：进入点击“新冠病毒核酸检测”；第四步：入之后选择“嘉定江桥医院”；第五步：进入完善就诊人信息绑定就诊卡或者建立自费卡，点击进入；第六步：接着点击“申请核酸检测”；第七步：填写核酸检测人信息并提交；第八步：确认信息，点击提交；第九步：最好选择预约时间和预约时间段，点击确认申请。

截至2022年3月3日，嘉定还有瑞金医院北部院区、海军军医大学第三附属医院（安亭院区）、嘉定区中心医院、南翔医院、江桥医院以及两家第三方检测机构，共7家机构提供核酸检测服务。市民可以通过“健康嘉定”微信公众号或医院微信公众号预约核酸采样，并完成在线缴费，有效减少排队等候时间。

期间佩戴口罩。3月25日6时至27日11时，在上海浦东川沙市场路边停货车摆摊卖土豆；11时许，接到运送二手车生意后，在路边休息。期间佩戴口罩。